Kita mau coba share atau berbagi tips membeli rumah pertama, kenapa tips kali ini untuk membeli rumah pertama sih? Bukan rumah kedua , ketiga, keempat dan seterusnya….hehe
Karena klo rumah kedua dan seterusnya nanti kita bahas di artikel selanjutnya ya.. (tapi ga janji.. piss)
Eh sebenernya sih yang memang butuh pencerahan atau tips itu saat mau beli rumah pertama kali, karena bisi zonk!! (mit amit)
Klo hanya untuk beli saja kan sebenernya mudah, sangat mudah , tinggal pilihin rumahnya lalu bayar, beres kan?
Tapi kan beli rumah itu pake acis yang lumayan besar, alias bukan barang murah yang memang perlu pertimbangan matang, apalagi harga rumah itu terus meninggkat, jadi mungkin cukup banyak menguras tabungan dan mungkin asset-aset lainnya.
Nah kita rasa untuk beli rumah baru ataupun rumah bekas memang butuh strategi dan pertimbangan biar ga ada penyesalan, karena penyesalan itu biasanya belakangan klo di depan itu biasanya uang muka hehe..
Selain penyesalan juga ada beberapa istilah atau skema bayar yang masih mengerutkan jidat#@$ (naha gini? Naha gitu?) biar ga kerunggggg mari kita bagikan tips2nya ya….
1. Harus rundingan dulu sama keluarga
Maksudnya harus tau dulu kebutuhan rumah yang seperti apa biar cocok gtu Misal jumlah kamar tidur yang dibutuhin ada berapa? Kedepannya apakah rumahnya mau di renovasi atau memungkinkan buat ditambah kamar lagi (bisi mau nambah gtu…. Maksudnya nambah anak) Apa butuh tamannya yg luas? Perlu garasi atau cukup dengan carport saja? Dan hal lain2nya…. Nah klo sudah dapet jawabannya kan jadi lebih mudah untuk mencari rumah yg sesuai kriterianya untuk menyortir calon-calon rumahnya. Ini bagian yang wajib dituntaskan dahulu sebelum lanjut ke tahap selanjutnya, karena ini bagian awal tips membeli rumah pertama.
2. Bisa menggunakan jasa Agen properti
Ini sebenernya pilihan sih… nyari sendiri butuh perjuangan yang ekstra, harus bener2 mempelajari lebih dalam lagi nih, apalagi ini kan beli rumah pertama kali, butuh ilmu yang cukup agar bisa tepat sesuai target. Klo kita boleh saran lebih enak minta tolong sama Agen, namun memang harus menemukan Agen yang membuat nyaman, jujur dan Amanah. Karena biasanya kita pake agen atau enggak harga rumah harusnya sama dan agen yang sesuai kriteria ini biasanya tidak harus dibayar alias fee ekstra, karena Agen ini sudah di bayar sama penjual rumah / developer. Jadi enak pisan sebenernya mah klo udah ketemu sama agennya. Udah mah kita dikasih referensi rumah yang sesuai, dianterin survey, ditemenin saat akadnya, bahkan kadang Agennya bantuin buat nego ke pemilik rumahnya. Gimana enak kan???? Nah dimana dapetin Agen kaya gini? Rekomendasi kita sih ga usah jauh2 nyarinya, tinggal hubungi kita aja hehe Insyaa Allah sesuai kriteria Agen yang tadi disebutin. Sebenernya klo udah ketemu Agen yang pas, kita ga usah lanjut tips membeli rumah pertama selanjutnya sih hehe, kan nanti akan dibantu sama Agennya, tapi bisi sobat penasaran kita lanjut ya tips nya.
3. Lokasi dan Akses
Ini salah satu yang paling dan sangat penting menurut kita, karena pemilihan lokasi jadi salah satu faktor utama pertimbangan membeli rumah dan mengapa ini jadi salah satu point cukup penting dalam tips membeli rumah pertama, ini berkaitan sama akses dan harga. Karena salah satu acuan harga properti biasanya dari lokasi, apakah rumahnya ada di pusat kota, rumahnya deket ke sekolah, deket ke pasar, deket ke fasiltas-fasilitas umum lainnya. Karena menurut kita kata “strategis” itu berbeda-beda untuk setiap orangnya, karena setiap orang pasti punya skala prioritas… ada yang suka deket mall, ada yg fokus pengen deket sekolah anaknya, ada yang pengen deket masjid biar gampang untuk shalat berjamaah, bahkan ada yg pengen jauh dari hingar binger kota loh, karena pengen “tiis ceuli herang panon”. Nah untuk dapet lokasi yg ideal itu kadang bertabrakan sama harga, saran kita klo budget terbatas beli yang dipinggiran kota juga gapapa sih, tapi nyari yang mudah aksesnya alias mudah dilalui kendaraan umum ataupun agak harus nikreuh dulu juga gpp sih ya, itung-itung olah raga. Namun kita doain moga bisa punya budget yang pas sesuai rumah dilokasi yg diinginkan dan dibutuhkan oleh keluarga ya… aamiin
4. Lingkungan Perumahan
Ini ga kalah penting juga loh, apalagi klo dimusim hujan, pastikan lingkungannya bebas banjir alias drainase nya bagus, trus…daerahnya ga gersang alias ada pohon-pohon, kebun-kebun dan taman-taman yang asri agar udaranya fresh dan bikin udara yang kita hirup membuat paru-paru sehat. Selain itu juga pastikan daerahnya aman, terutama aman dari kasus pencurian, tawuran dan hal-hal baik lainnya. Bukan hanya dari sisi keamanan juga, bisa perhatikan area sekitarnya, apakah dekat dengan fasilitas-fasilitas umum yang kita butuhkan sehari2. Dalam tips membeli rumah pertama menentukan lingkungan cukup penting juga loh. Untuk muslim mungkin bisa mencari rumah yang berada di dalam Kawasan islami, yang fasilitasnya sudah lengkap, mulai dari sekolah, masjid, area olah raga dan fasilitas lainnya. Bisa tuh minta rekomendasi ke team Qausa.
5. Harga yang sepadan dan skema mudah
Harga berapapun klo skema pembayarannya belum sesuai agak susah juga. Nah harus perhatikan ini nih, Klo ada alokasi dana untuk beli cash pastikan harga rumahnya sesuai atau ga kemahalan, cara cek nya mungkin bisa nanya-nanya ke sekitarnya rumah-rumah yang sedang dijual untuk menjadi bahan pertimbangan. Nah klo rencana mau nyicil pastikan nyicilnya yang langsung sama pemiliknya ya atau developernya, kenapa jangan KPR ke Bank? Nah untuk menjawab ini butuh pembahasan yang cukup Panjaaaaang….. klo di tips membeli rumah pertama ini cukup nurut aja dulu ya sama tahapannya, biar aman Sentosa sepanjang masa. Intinya klo pengen untung dan aman nyicilnya langsung ke pemilik atau developer aja ya!! titik. ( nanti kita bahas di artikel terpisah ya…)
6. Desain dan Material
Enaknya beli rumah indent itu bisa request desain, atau minimal layout dalemnya bisa sesuai keinginan. Karena ada beberapa developer temennya Qausa itu bisa beli rumah dengan desain suka-suka, wuih…enak yaaa Ada juga yang bisa desain dalemnya suka2, Ini juga enak!! Rumahnya udah siap huni alias ready stock, Ini juga mantab!! Beli rumah siap huni, jadi tinggal bawa koper aja pas pindahan, ini lebih dahsyat lagi!!Nah itu beberapa pilihannya, namun saran kita dalam tips membeli rumah pertama memang harus dipertimbangkan dengan matang, salah satunya desain dan material bangunan ini sangat penting bangeeett, Karena rumah yang di beli akan ditinggali bersama keluarga tercinta dalam kurun waktu yang cukup Panjang… 2 hal ini harusnya bisa didiskusikan lebih matang dahulu dengan pihak developer sebelum melakukan Akad jual belinya, agar bisa puas karena sudah sesuai keinginan dan kebutuhan.
7. Akad
Ini Langkah terakhir setelah semua langkah2 tips membeli rumah pertama diatas sudah terpenuhi… Pastikan akadnya sesuai dengan aturan yang berlaku, baik dari sisi hukum negara dan hukum agama. Biasanya Agen yang hebat akan mendampingi saat proses ini, bahkan Agen akan memastikan akad ini berlangsung dengan baik dan semua point2 pasalnya sesuai kesepakatan, tidak ada salah satu pihakpun yang dirugikan.
Alhamdulillah kita udah bagi2 tips membeli rumah pertama nih.Tinggal dipelajari, di murojaah dan action…
In syaa Allah selalu diberikan kemudahan dalam menemukan hunian idamannya yang sesuai keinginan dan kebutuhan keluarga tercinta….
Untuk menjalani tips membeli rumah pertama diatas butuh kerjasama antar anggota keluarga dan kita pun siap untuk membantu mempertemukan dengan rumah idamannya.
Mempunyai rumah yang bisa menumbuhkan keluarga yang Sakinah…aamiin
